Văn Quang - Viết từ Sài Gòn, ngày 14.10.2013
Kế hoạch xây dựng thật hay đùa?
Trong 3 năm sẽ có
70 lô chung cư cũ được di dời, tháo dỡ (ảnh hưởng lớn tới hơn 7.250 gia
đình dân), trong đó 3 lô được sửa chữa và 61 lô được khởi công xây mới trong
giai đoạn 2013- 2015. Đây là các lô chung cư đã xây dựng trước năm 1975, có
nguy cơ sụp đổ cao.
Đó là dự thảo kế
hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu nhà ở cũ bị xuống cấp ở TP.Sài Gòn vừa được
Sở Xây dựng TP Sài Gòn đưa ra lấy ý kiến các sở ngành liên quan. Cụ thể, theo kế
hoạch này, trong năm 2013, TP Sài Gòn sẽ hoàn thành bồi thường, “giải phóng mặt
bằng” 20 lô chung cư, ảnh hưởng tới gần 3.000 gia đình dân (xin nói rõ giải
phóng mặt bằng có nghĩa là phá dỡ hết nhà cửa cùng các công trình xây dựng cũ
thành khu đất trống trơn như sân đá bóng để lấy đất làm công việc khác); khởi
công xây mới 7 lô chung cư với quy mô 1.850 căn nhà (hay còn gọi là căn hộ).
Năm 2014, hoàn thành bồi thường 18 lô chung cư (ảnh hưởng tới 465 gia đình
dân); khởi công xây mới 22 lô chung cư, quy mô 3.287 căn nhà. Năm 2015, hoàn
thành bồi thường 32 lô chung cư, ảnh hưởng tới 3.789 gia đình dân; khởi công
xây mới 32 lô chung cư, quy mô 4.734 căn nhà.
Những chung
cư sẽ bị di dời
Tôi nghĩ nhiều bà
con ở nước ngoài có thể có nhà bà con anh em bạn bè ở Sai Gòn, biết rõ hơn rất
cụ thể về từng lô chung cư sẽ được tháo dỡ, dân sẽ phải di dời đến khu tái định
cư mới. Xin “kê khai” rõ ràng rành mạch như sau:
Trong năm nay
(2013) sẽ di dời xong một số chung cư và khởi công xây dựng 14 chung cư gồm:
chung cư 72-86 Trương Quyền, chung cư số 2 Nguyễn Gia Thiều, 148 Nguyễn Đình
Chiểu - 125 Pasteur (Q.3), chung cư Trúc Giang, lô Y chung cư Hoàng Diệu, Ngô
Văn Sở (Q.4), chung cư 489-509 Gia Phú, chung cư 73/18G/17 Hồng Bàng (Q.6), lô
K-L-M-N-O Nguyễn Kim, lô A-F-G Ngô Gia Tự (Q.10), lô chữ và lô số chung cư
Thanh Đa (Q.Bình Thạnh), chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (Q.Tân Bình), chung cư 231/9
Lê Văn Sỹ (Q.Phú Nhuận).
Trong năm nay cũng
sẽ hoàn tất di dời các gia đình dân để tháo dỡ bảy chung cư: 128 Hai Bà Trưng
(Q.1), 206/1-34 Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Sửu (Q.5), lô A-B-C Phạm Thế Hiển và
Bình Đông (Q.8), 319 Lý Thường Kiệt (Q.11), 40/1 Tân Phước (Q.Tân Bình); bồi
thường và di dời các hộ dân tại bảy chung cư khác: bốn lô tại chung cư Cô
Giang, chung cư Quốc Thanh (Q.1), 8/11 lô tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật
(Q.3), lô A-B-C chung cư Tôn Thất Thuyết (Q.4), 194 Đỗ Ngọc Thạnh, 3/1-13 và 23/1-17
Phù Đổng Thiên Vương (Q.5), lô K-T-S-U-V-X-Y chung cư Ngô Gia Tự.
Riêng hai chung
cư 481 Lê Văn Sỹ và 18 Phạm Văn Hai (Q.Tân Bình) thì năm 2013 sẽ hoàn tất di dời
các gia đình dân để tháo dỡ.
Có làm được
không?
Như thế, bạn đọc
đã có thể thấy được một núi công việc trong ba năm. Tính riêng trong năm 2013,
chỉ còn 3 tháng nữa là hết năm, với bằng ấy chung cư phải tháo dỡ rồi bồi thường,
tìm chỗ tái định cư cho hàng ngàn gia đình, rồi xây dựng tới 14 chung cư mới.
Không hiểu các ông ở Sở Xây Dựng TP Sài Gòn, làm cách nào để có thể hoàn thành
kế hoạch ấy? Chỉ cần một vài chung cư thôi đã là quá sức của Sở Xây Dựng rồi và
cũng là vấn đề đau đầu với cả Ủy Ban Nhân Dân Thành phố. Các ông có nhìn thấy
trước mắt cái chung cư ọp ẹp, nguy hiểm nhất Sài Gòn là chung cư 727 Trần Hưng
Đạo không? Công việc làm từ gần mười năm trước, di dời một số dân, đền bù rồi để
đó, cho tới nay, chung cư 727 Trần Hưng Đạo vẫn thế. Bao nhiêu trở ngại và bất
ngờ xảy ra, mọi chuyện vẫn dậm chân tại chỗ. Tôi chỉ nói đến một thí dụ điển
hình, chưa bàn tới những chung cư khác mà các vị muốn tu bổ, sửa chữa cũng chưa
làm được.
Tất cả đều nằm
trên giấy, trên lời đồn đại, nay tháo mai dỡ mốt đền bù… Chắc là các vị làm ra
“kế hoạch” để hỏi ý kiến các ban ngành cho vui vậy thôi, cho có làm, ra cái điều
có chú trọng tới dân chung cư có thể chết bất đắc kỳ tử vì nhà xây dựng quá
lâu, nếu có sụt lún, vỡ toác thì các vị cũng… hết trách nhiệm vì đã có kế hoạch
rồi nhưng không ai chịu làm, không ban ngành nào chịu giúp. Các vị khôn thật.
Nhưng các vị có hiểu được nỗi lòng của dân ở chung cư không? Kế hoạch của các vị
không thực hiện được chỉ mang lại nỗi thấp thỏm lo lắng cho dân ở chung cư mà
quý vị liệt kê thôi.
Nỗi ám ảnh
của dân chung cư
Dân chung cư, đầu
tiên còn có nhiều gia đình bấn xúc xích vì cảnh phải lìa bỏ nơi làm ăn sinh sống,
đi lại, học hành từ mấy đời nay. Nhưng bây giờ dường như người ta chán rồi, đọc
báo thấy vậy thì bàn tán và người dân nghi ngờ các ông không làm nổi. Tuy vậy,
đã là cuộc sống thiết thân, cũng chẳng ai thờ ơ được, ngoài mặt là vậy nhưng tự
trong đáy lòng vẫn có nỗi ám ảnh do những kế hoạch của các quan mang lại.
Người dân đã
không được sống yên ổn với giá cả, với suy thoái, với xăng dầu điện nước, với
cướp bóc vây quanh, lại thêm một ám ảnh về cảnh phải bỏ nhà đi chỗ khác. Dù từ
nay đến cuối năm chỉ còn 3 tháng nữa, nhưng biết đâu đấy, có một phép màu nào,
các ông đến dỡ nhà thật thì làm sao? Có khi dỡ nhà, đưa dân đi chỗ khác rồi lại
để đấy thì sao? Đi đâu, tất nhiên là không thể tái định cư giữa trung tâm thành
phố rồi, không thể lấy cái sân banh Cộng Hòa hay sân Tao Đàn, sân Hoa Lư cho
dân tái định cư được. Tất nhiên là phải ra tuốt ngọai ô rồi. Hóc Môn, Bà Điểm,
Thủ Đức hay tuốt sau quận 7, quận 8…? Sang đó rồi làm gì để sống? Con cái đang
học hành sẽ ra sao, điện nước sẽ thế nào, đường xá ngập lụt bao nhiêu phân, trộm
ngày cướp đêm không tránh khỏi với những con đường tối vắng… Nỗi ám ảnh về những
khu tái định cư, về những phiền toái rắc rối trăm thứ đang âm ỷ trong lòng người
dân sống trong cả 70 cái chung cư mà các ông Sở Xây Dựng đang định phá đi xây lại.
Phá đi mất bao lâu và xây lại mất bao nhiêu năm, rồi bao giờ lại được trở về với
“đường xưa lối cũ”?
Tình cảnh
hiện tại của người dân sống ở chung cư cũ
Tôi là một người
dân sống trong cái chung cư cũ từ hơn hai mươi năm nay, chắc nhiều vị đã biết.
Trong số 8/11 lô được “giải phóng” chắc sẽ có lô tôi đang ở. Tôi không kể lể
nhiều về cái sự mất nhà, mất tất cả ở cư xá Chu Mạnh Trinh xưa, phải về ở căn
nhà trên chung cư. Trải qua vài năm ở chung cư, tôi lại thấy mình may mắn hơn
khi còn phải lang thang đi ở trọ hết xóm chợ Bàn Cờ đến khu chợ An Đông và còn
hơn nhiều người chui rúc trong những khu nhà lá, khu ổ chuột, khu gầm cầu. Được
ở chung cư đã là “sang” rồi, tôi chẳng mong gì hơn nữa. Tôi không kêu ca, phàn
nàn gì vì những tiện nghi quanh mình. Tôi chỉ nói đến những mối hiểm nguy rình
rập cho tất cả bà con xung quanh mình, có lẽ cũng phản ảnh được một phần tình
trạng chung của những người dân đang sống trong các chung cư có tên trong 70
chung cư có tên trong “sổ đoạn trường” của các ông trong Sở Xây Dưng Sài Gòn
như đã liệt kê ở trên.
Chung cư tôi đang
sống được chính phủ Sài Gòn xưa xây dựng từ năm 1968, sau Tết Mậu Thân, xóm nhà
bên kia đường Phan Đình Phùng, nay đổi tên thành đường Nguyễn Đình Chiểu bị
cháy hết. Chính phủ bèn xây chung cư này bên đường Nguyễn Thiện Thuật, và chung
cư mang cùng tên ở trong khu gọi là Khu Bàn Cờ. Những gia đình bị cháy được mua
nhà trả góp ở chung cư này. Căn nhà tôi đang ở là của ông chú tôi đã mất, năm
1975 các con đều “ù té” chạy qua Mỹ. Ngay từ khi tôi mới được dọn về đây ở, đã
thấy tường vách, trần nhà loang lổ vì thấm nước từ các căn nhà lầu trên xuống.
Vài năm sau, đôi khi vôi trên trần nhà rớt lộp độp xuống giữa nhà. Tôi đã phải
tốn công sửa lại, làm một lớp nhựa che kín trần nhà và ông Đằng Giao cho thợ
lên dán giấy quanh tường, trông cứ như vách gỗ, cũng “coi được” lắm.
Nhà thường chỉ có
2 người nên cũng “rộng rãi” chán. Nhưng cứ đóng cây đinh vào tường treo tranh ảnh
là thấy xi măng mủn ra như cát. Thỉnh thoảng nhà trên lầu để quên nước, chảy
lênh láng, nước tí tách nhỏ xuống nhà, tường lại thấm nước ướt sũng. Nhưng nguy
hiểm nhất là ngay trên lối đi lại hàng ngày ngoài hành lanh trước cửa, từng mảng
bong tróc, thỉnh thoảng một đống vôi vữa xi măng rớt xuống ầm ầm, cái đầm hành
lang bằng xi măng cốt sắt, nay đã lỗ chỗ, lắm chỗ há mồm rộng hoác khoe vài cái
cọc sắt đen sì bị thời gian ăn mòn như ghẻ Tàu. Cái miệng xi măng lúc nào cũng
có thể rớt xuống từng mảng lớn, đe dọa mọi người qua lại thường xuyên và nhất
là lủ trẻ nhỏ vẫn thường chơi đùa trong hành lang. Nó đã từng rớt vài lần giữa
ban ngày, nhưng tôi không hiểu tại sao vẫn chưa có ai bị thương hoặc lăn ra “đi
tàu suốt”. Mỗi lần ra cửa hóng gió, mọi người đều phải cẩn thận chú ý đứng vào
khoảng nào tạm coi là an toàn nhất. Chỉ cần nhìn vào cây lõi sắt đã hoen dỉ, có
chỗ thanh lõi sắt chỉ còn lại một nửa cũng có thể biết toàn bộ cốt lõi của
chung cư này như thế nào. Chúng tôi thường ví nó long lay như hàm răng ông lão
tám mươi.
Cuộc sống chung cư
ban đầu còn sống chung với mấy anh xì ke ma túy, chích choác ngay đầu lối đi,
trộm cắp vặt cũng xảy ra thường xuyên. Nhưng mấy năm sau này, các nhà ở cùng
khu phố, chung tiền lại mắc đèn sáng choang ngoài hành lang nên mọi tệ nạn cũng
đỡ dần. Trên những con đường nhựa vào chung cư thì bị lấn chiếm vô tội vạ. Lấn
hết phần hè đường chưa đủ, lấn chiếm luôn xuống đường, đủ các thứ hàng quán mọc
lên, cuộc sống trở nên hỗn độn.Trong nghị định của chính phủ cấm ngặt việc này,
nhưng nghị định chỉ là những trang giấy, người thi hành “vướng mắc” gì đó không
thi hành cũng huề cả làng. Chỉ cần đi từ cửa Trụ sở Ủy Ban ND Phường xuống vài
chục thước là quý vị có thể thấy ngay những cảnh nhếch nhác này. Nhà ôm cột điện,
ngã ba đường là quán cà phê, hàng quán lấn ra tới giữa đường, có khi chiếc taxi
đi không lọt, đành xuống đi bộ…
Mặc dù nhiều gia đình đã
phản ảnh tình trạng nguy hiểm này đến phường xã từ nhiều năm qua rồi, nhưng mọi
chuyện đều trôi vào lãng quên, cho đến nay vẫn vậy. Có lẽ cơ quan có trách nhiệm
còn đợi đến khi nào có người bị mảnh trần rơi trúng đầu nằm lăn quay ra mới chú
ý đến chăng? Cũng như ngay trong tuần này một vụ sát hại người dã man đã đã xảy
ra tại chung cư Nguyễn Kim. Kẻ giết người và người bị hại cùng ở trong một
chung cư. Một chung cư chẳng khác gì chung cư tôi đang ở.
Cái chết được
báo trước ở chung cư Nguyễn Kim
Một cô gái đang độ tuổi trăng tròn là nạn nhân của kẻ cuồng sát tại chung cư Nguyễn
Kim, P7 Q10 TPSài Gòn vào chiều ngày 4/10 vừa qua. Hung thủ là Nguyễn Quang Mạnh
(26 tuổi) một thanh niên lêu lổng, nghiện ngập ở căn nhà số 324 của chung cư. Mạnh
nghiện đã nhiều năm. Không việc làm, nhà nghèo cha mẹ suốt ngày bù đầu vào cuộc
mưu sinh, Mạnh sống như thú hoang giữa rừng. Kiếm được tiền, Mạnh mua thuốc để
“phê”. Bà con chung cư Nguyễn Kim rất phiền lòng về Mạnh. Nếu không có biện
pháp cách ly, đưa Mạnh vào trung tâm cai nghiện chắc chắn sẽ có ngày xảy ra án
mạng. Và cái ngày đó đã đến…
15h30 chiều ngày 4/10 vừa qua, chị Lê Thị Hồng Liên (34 tuổi) nhà ở tầng 2
chung cư, đi làm về Trong lúc đang sum họp cùng gia đình, có tiếng gõ cửa. Ngỡ
là người mang hủ tíu, chị mở cửa thì bất ngờ Mạnh xuất hiện với con dao nhọn
trên tay. Mạnh uy hiếp đòi chị đưa cho hắn 500.000đ.
Chị Liên chưa kịp phản ứng, hắn đã vung dao đâm chị. Nhát đầu hụt, nhát sau
ngang thắt lưng nhưng chưa gây thương tích. Chị Liên chụp vội chiếc ghế thủ thế
cũng vừa lúc con chị sợ quá khóc thét lên. Mạnh bước ra không quên buông lời đe
dọa : “không được báo công an, tao sẽ trở lại để lấy tiền”.
Mạnh bỏ đi được một lúc lâu rồi quay lại. Cả nhà chị Liên cùng nhau chặn cửa.
Mạnh vừa đập cửa vừa đòi tiền. Chị Liên năn nỉ đừng xô cửa nữa và đưa qua khe cửa
400.000đ. Chị Liên kể: “Nó không lấy”. Nó nói phải đủ 500.000đ mới được, tôi lại
phải xuống nước năn nỉ: “chị chỉ còn bấy nhiêu thôi”. Thế là nó cầm tiền và
không quên…“ghi nợ”. Còn 100 đó hôm nào phải trả. Cấm không được báo công an. Nếu
báo tao giết cả nhà…
Tiếp tục
gây án mạng ngay sau đó
Mạnh bỏ đi đến một căn nhà gần đó. Gõ cửa. Thấy là người quen ở chung cư,
trong nhà mở cửa. Cánh cửa vừa mở, Mạnh chĩa dao vào bụng cô gái đòi tiền. Cô
gái – là nạn nhân Lê Mỹ Nguyệt – nói “nhà không có tiền”. Thế là hắm đâm nhiều
nhát vào người Nguyệt. Bé Lê Mỹ Phụng sợ quá chạy vào buồng trong đóng cửa trốn.
Sau khi bị đâm, chị Nguyệt chạy ra phía cửa sổ tri hô. Máu tuôn xối xả rơi xuống
cả tầng dưới.
Tên sát nhân lôi
Nguyệt vào trong đâm thêm nhiều nhát cho đến chết rồi ung dung trở về căn nhà của
hắn trốn trên gác lửng. Lúc này cả chung cư náo loạn. Công an xuất hiện, tóm gọn
tên giết người.
Mọi người vào nhà Nguyệt. Không ai cầm lòng được
khi được biết Nguyệt đang trong thời kỳ ở cữ vì mới sanh con được 19 ngày.
Cái chết được báo trước chẳng may rơi vào Nguyệt. Hung thủ không phải người
xa lạ mà chính là cư dân trong chung cư. Người dân nơi đây hết sức bàng hoàng.
Điều họ lo lắng, tại chung cư này vẫn còn ít nhất 2 con nghiện đang nhởn nhơ.
Liệu máu có còn tiếp tục đổ ở các chung cư khác nữa hay không? Thật ra tình trạng
này cũng vẫn có ở các chung cư khác, nếu không là con nghiện thì cũng là những
người mang bệnh tâm thần, những đại ca, đầu gấu, những đàn anh giang hồ hảo hớn
cát cứ lộng hành, người dân sợ bị trả thù nên đành ngậm miệng làm ngơ cho yên.
Hãy nhìn lại những gì xảy ra ở chung cư 727 Trần Hưng Đạo
Người dân ở chung
cư Sài Gòn, không ai không nhớ tới cái chung cư có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc
nào, một chung cư thuộc loại nguy hiểm nhất thành phố. Thế mà từ mười năm nay,
các ông “nhà nước thành phố” dù đã tốn rất nhiều công phu cũng vẫn hoàn toàn “vũ
như cẩn”.
Tôi nhớ cách đây khoảng 7-8 năm, tôi đã đến chung cư này để tìm một ông
đánh vi tính thuê cho mấy cuốn sách tôi không làm kịp. Ông này vốn là thứ công
chức quèn, “ăn theo giải phóng” từ Bắc vào Nam
Chị Bùi Thị Vân,
sống ở tầng ba, cho biết trần nhà và tường trong căn nhà của chị nhiều chỗ bị nứt,
bê tông rớt liên tục. Hệ thống thoát nước cũng bị hư hỏng. Chị ngao ngán cho biết:
“Sống ở đây không chỉ sợ nhà sập mà còn bất an vì những người nghiện thường
xuyên vào chích ma túy công khai. Ban đêm tụi tôi chẳng dám ra khỏi nhà, thậm
chí ban ngày cũng hạn chế đi một mình lên các tầng cao hơn, nơi phần lớn hộ dân
đã di dời”.
Theo Công ty Công
ích quận 5, chung cư 13 tầng trên được xây dựng từ năm 1960, vốn là khách sạn
cao cấp. Sau năm 1975, đây là nơi sinh sống của 530 gia đình dân. Đến năm 2008,
khi chung cư xuống cấp trầm trọng, UBND TP chỉ thị cho các đơn vị liên quan khẩn
trương di dời dân ra khỏi chung cư. Nhưng đến nay vẫn còn hơn 100 gia đình dân
đang sống tại đây, chưa kể một số hộ đã di dời lại quay trở lại “tái chiếm”.
Ngoài ra còn nhiều người bên ngoài cũng vào thuê ở tạm.
Không đủ
năng lực tài chính cũng nhào vô thực hiện dự án
Nguyên nhân chậm
di dời dân khỏi chung cư 727 Trần Hưng Đạo để xây mới là do chủ đầu tư không đủ
tiền thực hiện dự án. Ông Nguyễn Thành Phương, Giám đốc Công ty Công ích quận
5, cho biết: Ngoài dự án này, công ty (trước đây là Công ty Phát triển Nhà quận
5) còn được giao đầu tư xây dựng chung cư Soái Kình Lâm và hai chung cư thương
mại (dự án Tản Đà - Hàm Tử và dự án 107-107B Trần Hưng Đạo). Tổng mức vốn đầu
tư của cả bốn dự án lên tới 4.091 tỉ đồng. Theo tính toán của Sở Tài
chính, để thực hiện bốn dự án này, Công ty Công ích quận 5 phải có hơn 600 tỉ đồng,
vượt quá vốn điều lệ hiện có (chỉ hơn 90 tỉ đồng)!
Bỏ qua những chi
tiết lỉnh kỉnh của chủ đầu tư và nhà nước, chỉ biết toàn bộ cái gọi là dự án đó
“đánh trống bỏ dùi”. Ra lệnh cho người dân di dời rồi lại để đấy nên mới có
chuyện nhiều gia đính đã ra đi nhưng thấy nhà mình vẫn chưa bị tháo dỡ, nhiều
người dân cũng còn ở lại nên lại trở về “tái chiếm”. Tình trạng lơ lửng đó kéo
dài từ mười năm nay, cái “răng bà lão” của thành phố vẫn cứ long lay như cũ.
Chưa biết bao giờ nó rụng. Ấy vậy mà các ông ở Sở Xây Dựng Thành Phố lại mới
đưa ra cái kế hoạch làm lại tới 70 cái chung cư từ nay đến năm 2015 thì đáng sợ
thật. Các ông làm kế hoạch thật hay đùa với dân đây?
Đến chung
cư cao cấp cũng khổ
Nói về chung cư cấp
cao và chung cư cấp thấp ở TP Sài Gòn và Hà Nội thì còn khối chuyện để cười ra
nước mắt. Ngay chung cư cao cấp cũng khổ, bài báo có hạn, tạm thời tôi chi xin
nêu một ý kiến của ông Trần Tiến đang ở chung cư cao cấp thổ lộ trên báo VNNet:
“Tôi ở căn hộ Sky Garden 3 Phú Mỹ Hưng, phải nói là rất tệ, hệ thống cửa từ không hoạt
động, người ra vào tự nhiên, ngày nào về cũng phải thu gom các tờ quảng cáo đút
qua khe cửa, rất nhiều người nuôi chó từ chó to (berge) đến chó
nhỏ, chúng sủa và đi "vệ sinh" vô tư ở công viên, không khác gì trại
nuôi chó. Lỡ để quên đồ trên xe khi gởi tầng hầm như nón bảo hiểm, áo mưa...là
bị bốc hơi, mỗi block có hai thang máy, nhưng có khi cả hai thang máy đều gặp
trục trặc hay mất điện, phải cuốc bộ lên mấy chục tầng, còn một thang máy trục
trặc hỏng hóc là chuyện thường xuyên.Thôi chán quá không muốn kể nữa!”.
Ông Trần Tiến đã chán không muốn
kể thì chắc độc giả của tôi cũng chán, nên tôi không dám kể thêm dù căn nhà tôi
đang ở cũng nằm trong kế hoạch được tháo dỡ, di dời trong năm nay hoặc hai năm
nữa, tức là năm 2015, là hạn cuối cùng. Nhưng tôi vẫn cứ tin rằng cho đến khi
tôi “hai năm mươi” vẫn còn “ngồi nhìn nải chuối và con gà khỏa thân” ở cái
chung cư này.
Văn Quang
No comments:
Post a Comment
Cám ơn bạn đã đọc và cho Ý kiến.